De Roo Makelaardij

Winde 11
5667 AX Geldrop
Tel: 040-2801240
info@deroomakelaardij.nl
Ziggenstraat 28, 5662 RM Geldrop Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Ziggenstraat 28 in Geldrop 5662 RM

Omschrijving

LET OP!! DEZE WONING WORDT AANGEBODEN TEGEN EEN STARTPRIJS BIEDEN VANAF € 249.500,=

Gelegen op een prachtige, rustige locatie vindt u deze royale, turn-key eengezinswoning. Dankzij de uitbouw, de vele raampartijen, extra lichtkoepel, ruimtelijke inrichting en fraaie afwerking biedt de tussenwoning zeeën aan leefruimte en veel woongemak. In de diepe achtertuin geniet u de hele dag van de zon. Met een kleine aanpassing kan er een herstel plaatsvinden op de 1ste verdieping waardoor er weer 3 slaapkamers ontstaan en met een investering in de vorm van een dakopbouw is ook een 4de slaapkamer realiseerbaar.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk aan de rand van Geldrop met tegelijkertijd het gezellige centrum op loopafstand. In de directe omgeving vindt u een speelpleintje, diverse scholen, sportverenigingen en veel recreatiemogelijkheden. In Geldrop vindt u alle nodig voorzieningen, waaronder een NS-station, middelbare school en een streekziekenhuis. In een mum van tijd bereikt u de prachtige wandelroutes in het groengebied langs de rivier de Kleine Dommel. Met de goede OV-verbinding en diverse uitvalswegen op korte afstand is Geldrop ook een uitstekende locatie voor forenzen.

Indeling van de woning

Begane grond:

U stapt de woning binnen in een ontvangsthal, waar zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang en een praktische trapkast bevinden. De nette toiletruimte is ingericht met een toilet en fonteintje. De royale living is een prachtige open ruimte met een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Dankzij de uitbouw is de begane grond fraai in te delen met een woonkamer en een grote eetkamer. De aan de achterzijde gelegen eetkamer is dankzij de extra lichtkoepel heerlijk licht. In het midden ligt de open keuken met sfeervol doorkijkje naar de eetkamer. De keuken is gunstig in een hoek opgesteld, waar u de beschikking heeft over veel berg- en werkruimte. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast (kan worden overgenomen). Op de begane grond ligt een stijlvolle en praktische PVC-vloer en de uitbouw is voorzien van vloerverwarming. Door het vele groen direct voor de woning geniet u binnen van zeer veel privacy!

1e verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee grote slaapkamers, de luxe badkamer en een aparte was-/toiletruimte. De master bedroom ligt rustig aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer beschikt over een grote inbouwkastenwand. De kamers, overloop en trappen zijn voorzien van vloerbedekking. De geheel betegelde, luxueuze badkamer is ingericht met een Whirlpool, douchecabine met regendouche en een groot wastafelmeubel met een enkele wastafel en een kolomkast. De separate toiletruimte is ruim opgezet en voorzien van een toilet, fonteintje en de wasmachineaansluiting.

2e verdieping:

Een vaste trapopgang geeft toegang tot de praktische bergzolder. Hier vindt u tevens de cv-opstelling.
Buiten: De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot betegeld terras, sierbestrating, gazon (kunstgras) en een grote recent gebouwde schuur.
De bijzonderheden van deze woning
- Uitbreiding tot 4 slaapkamers mogelijk.
- Prachtige groene omgeving met tegelijkertijd alle voorzieningen nabij
- Moderne afwerking
- Royale living met open keuken en openslaande deuren naar de tuin
- Badkamer met whirlpool en regendouche
- Diepe en zonnige achtertuin
- Buiten schilderwerk recentelijk gedaan
- Cv Nefit 2017
- Woonoppervlakte: 102 m²
- Overige inpandige ruimte: 6 m²
- Externe bergruimte: 33 m²
- Bouwjaar: 1953
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 251 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 2017 (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 138 m² (23.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 4014 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom