Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Keizerinnestraat 8 in Geldrop 5663 PR

Keizerinnestraat 8

5663 PR Geldrop
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
040-2801240

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

"De aanvaarding van deze woning is bij voorkeur september 2020.
Andere aanvaardings termijnen zijn onder voorwaarden wel bespreekbaar."

Omschrijving
“Veelzijdig, ruimte en licht” is in een paar woorden de samenvatting van deze keurig onderhouden vrijstaand...
Lees meer

Omschrijving

"De aanvaarding van deze woning is bij voorkeur september 2020.
Andere aanvaardings termijnen zijn onder voorwaarden wel bespreekbaar."

Omschrijving
“Veelzijdig, ruimte en licht” is in een paar woorden de samenvatting van deze keurig onderhouden vrijstaand geschakelde hoekwoning met woonkeuken. Deze woning is een perfecte gezinswoning met een zeer ruime, privacy biedende achtertuin. Maar liefst 4 royale slaapkamers, een riante woonkamer, een semi-open woonkeuken, een aangebouwde garage en een vrijstaande stenen berging. Deze woning werd gebouwd in 1995 en in 2005 werd aan de achtergevel een tuinkamer aangebouwd. In de tuin is in 2004 een stenen berging gebouwd. De vrije hoekligging van deze woning geeft de mogelijkheid om een garage achter in de tuin te bouwen en de huidige garage te transformeren naar kantoor/werkruimte. Kortom royaal wooncomfort dat uitermate geschikt is voor grote gezinnen maar waar ook voor thuiswerkers mogelijkheden zijn.

Ligging:
Deze woning ligt in “Zesgehuchten” in een kleine wijk met alleen bestemmingsverkeer. Daardoor is deze wijk verkeersluw en kindvriendelijk. Er is veel groen en kinderspeelruimte in de wijk. Het huis is gelegen op een ruim perceel waarbij de grote achtertuin op het zuidoosten is gericht en de hele dag zon geniet. De woning ligt op loopafstand het NS-station, supermarkt, twee basisscholen en een kinderdagverblijf. Zesgehuchten heeft verder voldoende voorzieningen als sportgelegenheden van hockey, tennis, fitness tot een 18 holes golfbaan en een zwembad. Daarnaast vind je tussen Geldrop, Eindhoven en Waalre het uitgestrekte natuurgebied “de Gijzenrooise Zegge”. Op een afstand van 800 meter bevindt zich het centrum van Geldrop met het gezellige horecaplein, een uitgebreide winkelstand en cultureel centrum Hofdael. Daarnaast heeft Geldrop een eigen streekziekenhuis, een middelbare school van VMBO-t tot gymnasium en vind je er een rijk verenigingsleven. De wijk Zesgehuchten biedt een perfecte ontsluiting naar Eindhoven en tevens is de A67 goed bereikbaar via de Gijzenrooiseweg. Het centrum van Eindhoven is slechts op 20 fietsminuten verwijderd en ook ASML ligt op fiets afstand.

Indeling:
Via de voortuin met oprit voorzien van een bestrating met “oude gebakken waaltjes” bereik je de entree van de woning. De ruime hal heeft een “L”-vorm en is voorzien van een lichte tegelvloer en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de garage en het toilet. In de hal bevindt zich ook de meterkast die is voorzien van een uitgebreide inrichting met aardlekschakelaars. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje en is betegeld in een lichte kleurstelling. Via de hal kunt u de woonkeuken bereiken die aan ligt aan de voorzijde van de woning. Deze woonkeuken biedt ruimte aan een eettafel voor 6 personen. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met veel werkruimte en kasten en is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een combi magnetron/oven.
Via de hal heeft u direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ook direct verbonden met de keuken via een doorgang. Deze doorgang separeert de keuken van de living zonder dat men afgesloten is van de living. De living is evenals de keuken voorzien van een hoogwaardige massieve Frans eiken planken parketvloer en de wanden zijn afgewerkt met een combinatie van fijn spachtelputz en fijn schuurwerk. In het verlengde van de woonkeuken is er een ruime eetkamer met tuindeuren die grenst aan het terras en uitkijkt over de tuin. De living is erg riant door de tuinkamer. Deze ligt aan de achtergevel en is voorzien van een schuifpui naar het terras waardoor er veel daglicht wordt geboden en biedt een riant uitzicht op de privacy biedende achtertuin. De tuinkamer is geheel voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Aan de voorzijde van de woning is de volledige geïsoleerde garage welke is voorzien van spouwmuren en bereikbaar via de brede geïsoleerde sectionaal deur. Via de hal is de garage ook intern bereikbaar. Hier beschik je over 18 m² ruimte waar de auto kan staan, maar deze ruimte is ook eenvoudig tot een kantoor/werkkamer om te bouwen. De garagevloer is voorzien van een beton coating. De huidige bewoners gebruiken de garage als bijkeuken/hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een bergkast.

Eerste verdieping:
Is bereikbaar via de hal. Via de wenteltrap met hardhouten traptredes bereik je de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een lamelparketvloer en van hieruit heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De bedieningsknop van de mechanische ventilatie ten behoeve van de badkamer is ook op deze etage. De lichte ruime slaapkamers zijn voorzien van glasvezelbehang. Aan de voorzijde is een slaapkamer van 11 m² met een raampartij in een hoek. Aan de achterzijde bevindt zich een rechthoekige slaapkamer met een oppervlakte 14 m² voorzien van elektrisch bedienbare screens en telefoonaansluiting. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale lichte kleurstelling. De badkamer heeft een raam met melkglas waardoor ook de badkamer voorzien is van natuurlijk daglicht. De badkamer is geheel afgewerkt met Mosa tegels op wanden en vloer en is ingericht met een ligbad met thermostaat kraan, een douche met thermostaat kraan met douchewand van glas en een compact wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping bereik je via een wenteltrap met daarboven een grote ronde lichtkoepel die het daglicht verzorgt op zowel de beide overlopen als de hal op de begane grond. De indeling van de tweede verdieping is nagenoeg gelijk aan die van de eerste verdieping met op de vloer ook lamelparket. Ook hier zijn zowel voor als achter 2 ruime slaapkamers met een gelijkwaardige afwerking. Het oppervlak van de slaapkamer aan de voorzijde is riant (16 m²). Deze kamer is voorzien van een inbouwkast. De ramen van de slaapkamer aan de achterzijde (14m²) is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Op deze etage is een CV ruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droogtrommel.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd en optimaal groen gehouden door “oude gebakken waaltjes” bestrating te combineren met een gazon en lage heesters. De achtertuin is eveneens ingericht met een ruim gazon en twee grote terrassen en een border waarin de hele zomer vaste planten bloeien. De zuidoost ligging in combinatie met de diepte van de tuin maken het een zonnige tuin. In de ochtend is het terras aan het huis zonnig in de middag het tuin terras. Er is een vrije achterom en een ruime stenen berging/hobbyruimte. Deze berging is gebouwd met details van glazen bouwstenen wat licht geeft in deze ruimte maar ook het aanzien vanuit de tuin meer cachet geeft. De hoekligging maakt het tevens mogelijk om in de achtertuin een met de auto bereikbare garage te plaatsen.

Kenmerken:
• Zeer veelzijdige, praktische, ruime maar bovenal sfeervolle lichte woning
• Riante woonkamer
• Woonkeuken
• Volledig voorzien van HR++ beglazing
• CV ketel van type HR combi Remeha CW5 (2016)
• Meterkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Mogelijkheid tot creëren van praktijkruimte/kantoorruimte.
• Gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen waaronder 2 basisscholen op loopafstand
• Veilige en rustige buurt voor kinderen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Aanvaarding Per 01-05-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 308 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 652 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gasketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (11.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 auto op de oprit Parkeeroppervlakte 16 m² (550 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen schilderwerk 2019 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk 2018 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 1982 Oppervlakte 308 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.