Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Laan Van Tolkien 135 in Geldrop 5661 AA

Laan van Tolkien 135

5661 AA Geldrop
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
040-2801240

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze fantastische, ruime geschakelde woning heeft een riante tuin, is voorzien van een trendy afwerking en ligt op een locatie vlak bij de natuur, sportgelegenheden, de supermarkt en scholen. In het souterrain is plaats voor 2 auto’s met daarnaast ruimte voor fietsen en overige zaken. De begane...
Lees meer

Omschrijving

Deze fantastische, ruime geschakelde woning heeft een riante tuin, is voorzien van een trendy afwerking en ligt op een locatie vlak bij de natuur, sportgelegenheden, de supermarkt en scholen. In het souterrain is plaats voor 2 auto’s met daarnaast ruimte voor fietsen en overige zaken. De begane grond biedt een woonkamer met een prachtige, brede design gashaard, een superlichte tuinkamer en een veranda achter de woning die je het outdoor gevoel geeft. Daarnaast maken de 5 slaapkamers de woning geschikt voor grote gezinnen.
Locatie
De woning is centraal gelegen in de wijk “Genoenhuis” en heeft een goede ontsluitingen naar Eindhoven en de A67. De wijk is zeer kindvriendelijk met diverse speelgelegenheden en speelweiden. Op enkele minuten lopen bevindt zich recreatiegebied “De IJzeren Man” met grote visvijvers, een trimbaan, een heerlijk terras aan het water en het zwembad “De Smelen”. Daarnaast vindt u in dit gedeelte van Geldrop vele sportgelegenheden variërend van hockeyvelden tot tennisbanen en van fitnesscentra tot een 18 holes golfbaan.
Verder beschikt Geldrop over vele voorzieningen zoals een middelbare school met mogelijkheden van vmbo-t tot en met gymnasium. In Geldrop vindt u een eigen NS-station en een streekziekenhuis. Het centrum van Geldrop biedt een behoorlijke winkelstand en een gezellig horecaplein.
 
Indeling:
Via een kort trapje bereik je het bordes met de voordeur. De hal heeft aan de voorzijde een verbreding zodat je comfortabel binnenkomt in een ruimte met de garderobe en de meterkast. Vanuit deze hal heb je toegang tot de woonkamer/keuken, het souterrain, de eerste verdieping en het toilet voorzien van een wandcloset met fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en vormt één geheel met de open keuken. De vloer op de begane grond is voorzien van een PVC afwerking met vloerverwarming. De woonkamer heeft een speels oppervlak en heeft een gezellige zithoek met zicht op en toegang tot de veranda en achtertuin middels een dubbele openslaande deur. Er is een brede design gashaard met daarboven een nis voor een te integreren flatscreen tv. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en vanuit hier heb je een ruim uitzicht op het straatbeeld. De keuken is voorzien van een ruime hoekinrichting met een vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat en een afzuigkap. Deze inrichting is volledig functioneel, maar wel gedateerd. Vanuit de woonkamer/keuken is ook de tuinkamer bereikbaar. Dit is een extra kamer die een prachtig beeld geeft op de voor- en de achtertuin via de grote raampartijen die tevens voor veel lichtinval zorgen. 
 
Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop is er een zelfde laminaat doorgelegd op de 4 slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ontstaan door het plaatsen van een scheidingsmuur in de grootste slaapkamer op deze verdieping. Dit is dus eenvoudig terug te brengen naar 1 grote slaapkamer. Alle 4 de slaapkamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De drempelloze indeling in combinatie met de strakke afwerking en modern getinte laminaat. De badkamer is ruim van opzet en is gelegen in het midden van de woning. Deze ruimte is geheel luxe betegeld en voorzien van een Whirle pool, een dubbele wastafel en een riante inloopdouche die afsluitbaar is doormiddel van en glazen douchedeur. Tot slot bevindt zich op deze verdieping ook een separaat toilet voorzien van een wandcloset.
 
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is ook hier het laminaat doorgelegd in allen vertrekken. Op de overloop is een kast voorzien van een aansluiting voor was- en droogmachine. Verder heeft deze verdieping de grootste slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer is toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning en tot een walk-in closet. In deze garderobe ruimte bevindt zich ook de CV-kast met een HR cv-combiketel van het merk Remeha (2019 huur).
 
Souterrain:
Zowel vanuit de hal op de begane grond als via de oprit met talud bereik je het souterrain. Deze ruimte is 50 m² ruim en bied plaats aan zeker 2 tot 3 auto’s en verschillende fietsen. Daarna resteert er nog voldoende bergruimte in dit souterrain. Over de volle achterwand is een werkblad met kasten en ook de zijwand is voorzien van praktische opbergkasten.
 
Tuin:
De woning heeft een heerlijke privacy biedende achtertuin op het zuidwesten georiënteerd. Vanuit de woonkamer kom je op een veranda van circa 50 m² oppervlak. Deze veranda geeft de mogelijkheid om een ruime eet/werktafel te plaatsen en daarnaast tevens een ruime zithoek te creëren. Op het gedeelte van de veranda aan de tuinkamer zijn vaste opbergbanken gemaakt. De houten vlonder en balken geven een rustieke uitstraling en een heus outdoor gevoel. Vanuit de veranda ontstaat een niveau verschil naar het lager gelegen deel van de tuin. Dit gedeelte is voorzien van een gazon en heesters. Verder is er een kleinere overkapping in de achtertuin en een vrije achterom.
 
Kenmerken:
  • Ruim woonoppervlak en riante bergruimte
  • Tuin met achterom en fantastische veranda zuidwest
  • Trendy strakke afwerking van de woning met een 2 meter brede design gashaard in de woonkamer
  • Extra tuin/eet/werkkamer
  • Zijwanden van de oprit worden voorjaar 2020 nog geschilderd
  • 5 slaapkamers
  • Ligging nabij uitgestrekt natuurgebied aan de rand van de wijk
  • Basisschool, BSO, supermarkt en sportgelegenheden in de wijk.
  • Ruim ingerichte meterkast
  • Gehuurde HR cv-ketel van merk Remeha  (€35,= per maand)
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 321 m² Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Overige inpandige ruimte 54 m² Inhoud 670 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel HR combi merk Remeha (Gas Combiketel uit 2019, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (10.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 53 m² (940 bij 572) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 2633 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.