De Roo Makelaardij

Winde 11
5667 AX Geldrop
Tel: 040-2801240
info@deroomakelaardij.nl
Paladijnstraat 61, 5663 GK Geldrop Vraagprijs € 190.000,- k.k.
Paladijnstraat 61 in Geldrop 5663 GK

Omschrijving

Hou je van groen, maar niet van tuinieren? Dan is dit tweekamerappartement een unieke kans! Betaalbaar, comfortabel en veilig wonen op een prachtige groene locatie. Deze woning verkeert in een uitermate goede staat van onderhoud, zodat je er zonder extra investering direct in kunt wonen. Het beschikt over een ruime woonkamer en een semi-open keuken. En in tegenstelling tot andere soortgelijke appartementen in deze wijk heeft deze woning een separaat toilet. Het balkon op de westzijde maakt dat je kunt genieten van de middag- en avondzon. En dit alles bevindt zich op loopafstand van het NS-station en het centrum van Geldrop met zijn gezellige horecaplein.

Locatie:

Deze woning maakt deel uit van een 4-tal appartementengebouwen die allemaal gesitueerd zijn in een park met een grote speelweide. Het ligt in een wijk die beter bekend staat als “de Beekweide” welke is gebouwd in midden jaren ’60. De appartementen zijn gebouwd in de jaren ’80. Het balkon, de keuken en de woonkamer zijn gelegen op de westzijde. In de lente en zomermaanden geeft dit veel licht en comfort. De slaapkamer ligt op de oostzijde, dus aan de koele zijde. Verder biedt deze wijk als onderdeel van Zesgehuchten veel voorzieningen zoals supermarkten, sportgelegenheden, scholen, natuur, medische voorzieningen en een rijk verenigingsleven. Er zijn goede ontsluitingswegen naar Eindhoven en naar de A67.

Indeling:

Begane grond:

De entree ligt in het midden van het gebouw en bestaat uit een hal met een bellenplateau en brievenbussen voor 6 woningen. Verder is er een afgesloten hal die toegang geeft tot het trappenhuis, de lift en de centrale hal naar de bergingen. Hier bevindt zich ook een ruime berging van ca 7 m² en een centrale fietsenstalling met een zijuitgang om het gebouw eenvoudig te verlaten met de fiets. Voor het gebouw vind je voldoende parkeervakken.

3de verdieping

Vanuit de lift of trappenhal bereik je een kleine corridor van waaruit je slechts 2 woningen kunt bereiken. Via de entree kom je eerst in de hal van de woning. Van hieruit ga je naar de slaapkamer en de woonkamer. In de hal bevindt zich ook de meterkast met eigen elektra- en gasmeter. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een grote raampartij op het westen. Er ligt een kurkvloer van een uitstekende kwaliteit en de wanden en het plafond zijn keurig glad gestukadoord, waardoor je dit eenvoudig een eigen gewenste kleur zou kunnen geven. De kunststof raampartij is uitgevoerd met isolerende beglazing en heeft een elektronisch bedienbaar zonnescreen. Vanuit de woonkamer is een opening naar de woonkeuken met een inrichting over 1 wand, voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een combi magnetron-oven. De wand- en vloerafwerking is hier zoals in de woonkamer. Vanuit de keuken bereik je het separate toilet met fontein en een ruime voorraadkast die tevens ruimte biedt voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook de deur naar het balkon. Dit balkon is gelegen op het westen, krijgt veel zon en geeft een prachtig uitzicht op het park. De bomen creëren hier voldoende privacy. Het balkon heeft ruimte om een zithoek voor 4 personen te plaatsen. Verder is op dit balkon ook een kast met de CV ketel.

Aan de oostzijde van het appartement bereik je vanuit de hal de slaapkamer en de badkamer.

De slaapkamer met uitzicht op de parkeerplaats is van een riante afmeting en heeft een raampartij die is voorzien van isolerende beglazing. Vanuit de slaapkamer bereik je de ruime badkamer. Deze ruimte is voorzien van tegelwerk op de wanden en de vloer. De inrichting bestaat uit een wand-meubel met twee wastafels en een ligbad met een douchewand.

Bijzonderheden:

· 64 m² gebruiksoppervlak wonen

· Separaat toilet

· Ruime woonkamer en semi-open keuken

· Eigen inpandige berging op begane grond

· Ligging aan groen park

· Balkon op het zonnige westen

· Slaapkamer op het verkoelende oosten

· Kwalitatief goed afwerkingsniveau

· Veel parkeergelegenheid

· Op loopafstand van NS-station en centrum van Geldrop
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 190.000,- kosten koper Specificatie exclusief bouwrente Aanvaarding In overleg Servicekosten € 149,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 64 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 204 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 10 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 149,00 Voorzieningen Voorzieningen Lift Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 740 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 740 Index 24 Eigendomssituatie Volle eigendom