Lambertushof 68

Omschrijving

Deze zeer nette tussenwoning bevindt zich in de rustige woonwijk “Braakhuizen-Noord” in Geldrop op korte afstand van diverse voorzieningen waaronder het centrum van Geldrop. De woning beschikt onder andere over een fraaie keuken, vernieuwde badkamer en praktisch aangelegde achtertuin voorzien van een overkapping. Kortom een prachtige gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau.

Locatie

De woning bevindt zich op een woonerf omringd met vergelijkbare woningen. Met de fiets is het centrum van Geldrop en daarmee ook de daarbij behorende voorzieningen in een paar minuten te bereiken. Denk hierbij aan diverse winkels, supermarkten en het sfeervolle horecaplein. Daarnaast zijn verschillende sportvoorzieningen, een basisschool en een middelbare school met niveaus van vmbo-t tot en met vwo binnen een straal van één kilometer van de woning gelegen. Verder beschikt Geldrop ook over een streekziekenhuis, een NS-station en over goede uitvalswegen richting Mierlo, Eindhoven en de A67.

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, de meterkast, de provisiekast en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De ruime Z-vormige woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning alsmede de dakvensters in de overkapping beschikt de woonkamer over veel daglicht. De woonkamer is voorzien van nieuwe massief houten parketvloer, de wanden zijn deels granol en deels schoonmetselwerk en er is een spuitwerk plafondafwerking. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en vele laden en kasten.

Tuin:

De achtertuin is op drie manieren te bereiken: vanuit de woonkamer door middel van een schuifpui, vanuit de keuken door middel van een achterdeur én via een achterom. De op het westen gelegen, zeer nette achtertuin is voorzien van bestrating met aan beide zijden bloemborders. In het achterste gedeelte van de tuin bevindt zich een tuinhuis voorzien van elektra. Direct achter de woning vind je een overkapping met twee dakvensters. Onder de overkapping is voldoende ruimte voor een grote eettafel en een lounge set. Dus mogelijkheden genoeg.

Eerste verdieping:

Middels de trap in de woonkamer bereik je de overloop van waaruit je toegang hebt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning vind je de badkamer en een ruime slaapkamer. De zeer luxe badkamer is geheel vernieuwd in 2015 en beschikt over een strakke afwerking. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een “sunshower” regendouche, een dubbele wastafel in meubel, een tweede toilet en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning vind je de andere twee slaapkamers, waarbij er een wat kleiner is ten opzichte van de andere twee. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, schuurwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds.


Tweede verdieping:

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanuit de overloop van de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer, een wasruimte en een bergruimte. De slaapkamer bevindt zich over de hele lengte van de verdieping en beschikt zowel aan de voor- als aan de achterzijde over raampartijen in de vorm van een dakvenster. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en wanden voorzien van muurverf. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en -droger. Hier vind je ook de CV installatie met HR combiketel van het merk Vaillant uit het bouwjaar 2002.

- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen welke in 2014 zijn geplaatst;
- De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en isolerende beglazing;
- In 2015 is de badkamer geheel vernieuwd;
- Het toilet is vernieuwd in 2012;
- De keuken is in 2010 vernieuwd;
- Parketvloer is in 2018 geheel vernieuwd.
- De meterkast is voorzien van 7 groepen en beveiligd middels een aardlekschakelaar;
- Er is een pad gelegen aan de achterzijde van de tuin (achter de berging) welke wordt gehuurd van de gemeente
  Mierlo/Geldrop voor een huurprijs van €22,= per jaar.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 159 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 5140 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties