Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kievitstraat 44 in Geldrop 5667 PS

Kievitstraat 44

5667 PS Geldrop
Vraagprijs € 460.000,- k.k.
040-2801240

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is een perfecte combinatie van karakter en nostalgie van de jaren ’30 en kwaliteit en luxe van nu. Zoek je deze kenmerken in een vrijstaande woning met veel ruimte in en om huis dan zal deze woning zeker scoren op jouw keuzelijst. De woning staat in een van de oudste straten van Geldrop...
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is een perfecte combinatie van karakter en nostalgie van de jaren ’30 en kwaliteit en luxe van nu. Zoek je deze kenmerken in een vrijstaande woning met veel ruimte in en om huis dan zal deze woning zeker scoren op jouw keuzelijst. De woning staat in een van de oudste straten van Geldrop en heeft naast een riant woonoppervlak een fantastische ruime tuin die in stijl is aangelegd maar nog vele mogelijkheden biedt. De woning zelf is een stapje terug in de tijd als het gaat om de terrazzo vloeren en glas-in-lood maar wel met een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche en een woonkeuken met moderne apparatuur. Daarnaast bied deze woning ook het comfort van spouwmuurisolatie, dak isolatie en isolerende beglazing, zonnepanelen en een HR CV installatie. Kortom niet alleen wonen maar bovenal genieten van deze goed onderhouden sfeervolle woning.

Locatie:
De kievitstraat is een straat die op de oudste kaarten van Geldrop voorkomt. Het ligt aan de rand van Braakhuizen Noord. Het kasteel van Geldrop met zijn prachtige tuinen en het gezellige Centrum van Geldrop zijn op loopafstand van een paarhonderd meter. En op de hoek van de straat is nu de nieuwbouwwijk “De Kasteeltuinen” in aanbouw. Ook is de woning praktisch gelegen ten opzichte van diverse sportgelegenheden zoals een sportschool voor fitness, voetbalvelden en verder biedt Geldrop sportvoorzieningen van een 18 holes golfbaan tot aan een gezellige tafeltennis vereniging. Voor gezinnen is het praktisch dat er meerder basisscholen tot je beschikking staan en dat er een middelbare school van VMBO-t tot Gymnasium. Een eigen NS station en een streekziekenhuis maken de voorzieningen binnen het dorp compleet.

Indeling:

Via de voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Hier kom je in de hal met meterkast die is voorzien van een authentieke terrazzo vloer en spachtelputz wanden. Vanuit hier bereik je de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlak van 27 m² en het betreft een doorzonkamer. Deze kamer heeft in het midden een gezellige haardpartij met gashaard en is voorzien van een massief eiken vloer op een houten vloerconstructie. Zowel de raampartij aan de voorzijde als de dubbele openslaande deurpartij aan de achterzijde zijn voorzien van glas-in -lood elementen. Vanuit de woonkamer als vanuit de hal is de sfeervolle keuken bereikbaar. Deze ruimte heeft evenals de hal een terrazzo vloer en een keuken opstelling in twee delen. Het betreft een kookgedeelte met schouw en servieskast en een spoel/werk gedeelte onder het raam wat uitzicht biedt op het terras achter de woning. Deze inrichting is voorzien van een 6 pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. Maar een keuken uit de jaren ’30 is niet compleet zonder een raam wat uitzicht geeft op de straat en een manshoge kelder van ruim 6 m²die met een constante temperatuur voor vele producten de koelkast overbodig maakt en een leuke wijnvoorraad kan herbergen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Deze ruimte van ruim 11 m² biedt plaatsingsmogelijkheid aan diverse witgoed en geeft veel opberg en werk ruimte en daarnaast is hier ook de CV kast geplaats met een HR CV combi-ketel van he merk Nefit (bouwjaar 2003). Het heeft tevens een doorgang naar de tuin en van hieruit is het toilet bereikbaar. Het toilet is ingericht met closet met kunststof reservoir. Achter de bijkeuken is nog een extra kamer gesitueerd die zeer geschikt is als kantoorruimte of als gamekamer of iedere andere bestemming. Deze kamer heeft een deur naar het terras in de achtertuin en naar de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Via de overloopzijn de slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. In het oudste gedeelte van de woning zijn aan de voorzijde twee slaapkamer een kleine van 4 m² en een grotere van ruim 11 m². De grote slaapkamer heeft een inbouwkast in de wand tussen deze kamer en van de slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim 13 m² en heeft eveneens een vast kast. Waar vroeger de 4de slaapkamer was is nu een deel van de over loop en een luxe badkamer en een separaat toilet gesitueerd. Deze badkamer is in 2016 aangelegd en is ingericht met een riante inloopdouche en een dubbele wastafel in een wandmeubel. In de later gerealiseerde opbouw (2010) bevind zicht het toilet wat voorzien is van een wandcloset. De sanitair ruimtes zijn beide zeer luxe en modern uitgevoerd met betegelde wanden en vloeren. Aan het einde van de overloop bevindt zich de master bedroom met een vloeroppervlak van ruim 16 m² en twee dakkapellen is dit een fantastische uitbreiding waarbij de overloop en de badkamer en toilet een perfecte scheiding vormen tussen de ouder en de kinderslaapkamers. Met een strakke wand-/ en plafondafwerking, een frisse laminaatvoer en luxe sanitair ruimtes geeft deze verdieping met 4 slaapkamers zeer veel comfort.

Zolder:
Middels een luik op de overloop kom je via de vlizotrap op de bergzolder. Deze zolder is nog een echte nostalgische zolder om herinneringen op te halen met de spullen die op deze zolder kunt bewaren. Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en een volledig met hout beschoten kap. In deze ruimte bevindt zicht tevens de omvormer van de zonnepanelen waarvan er 12 zijn geplaatst (8 op het zuidelijk dakschild en 3 op de aanbouw) zodat het zicht op de dakschilden van de woning zo minmogelijk wordt aangetast.

Tuin:
De tuin is van een zeer riante omvang. En bereikbaar vanuit de woning en de 2,40 meter brede oprit met poort (eventueel te verbreden naar 2,80 meter). Het eerste deel is aangelegd met terrassen en een prachtige stenen borders voor beplanting. Aan de linker zijde staan achter de woning een twee tal bergingen met een oppervlak van respectievelijk 13 m² per stuk en tussen de bergingen is een gezellige lounge hoek. Het achter deel van de tuin bestaat uit een fantastisch speelgazon met aan de zuidzijde een hoge begroeiing die de privacy garandeert richting de naast gelegen woningen. En de verdere invulling is aan de koper. Er is ruimte in overvloed voor het plaatsen van een garage, carport, zwembad, spa, of om gewoon de camper, caravan of auto achter de woning te plaatsen. Kortom een heerlijke praktische tuin met veel privacy.


Bijzonderheden:
• Grote privacy biedende tuin
• 4 slaapkamers en een extra werkkamer/kantoortje op de begane grond
• Manshoge kelder
• Nostalgische woonkeuken
• Ruime bergzolder
• 18 m² zonnepanelen
• Voorzijde nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (lopende garantie)
• Voorzetramen bij glas-in-lood tuindeuren
• Zeer goed onderhouden
• Gedeeltelijk dakisolatie
• Vernieuwde meterkastinrichting (8 automaten)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 460.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 662 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-06-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 528 m² (48.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting bitumen op de aanbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie C Perceelnummer 3278 Oppervlakte 662 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.