Sam Gewissies 11

Omschrijving

Bijzonder ruime twee-onder-één-kap woning welke met de garage aan 1 zijde is geschakeld. Gebouwd in 1997. Gekenmerkt door ruimte, licht en een uitzonderlijke goede staat van onderhoud. Deze woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers met daarnaast nog enorm veel bergruimte. Gelegen in de wijk “Genoenhuis” wat betekent heerlijk rustig wonen nabij een uitgestrekt natuurgebied variërend van bos tot heide en agrarisch gebied. In deze wijk bevindt zich een basisschool met buitenschoolse opvang en een supermarkt op loopafstand.
De woning is gelegen nabij een groene zone in de wijk en heeft een goede ontsluiting naar Eindhoven en de A67. De wijk is zeer kindvriendelijk met diverse speelgelegenheden en speelweiden. Op enkele minuten lopen bevindt zich recreatiegebied “De IJzeren Man” met grote visvijvers, een trimbaan van 1500 meter, een heerlijk terras aan het water en het zwembad “De Smelen”. Daarnaast vind je in dit gedeelte van Geldrop vele sportgelegenheden variërend van hockeyvelden tot tennis en van fitness tot een 18 holes golfbaan.
Verder beschikt Geldrop over vele voorzieningen zoals een middelbare school met mogelijkheden voor VMBO-T tot en met gymnasium. Daarnaast heeft Geldrop een eigen NS station en een streekziekenhuis. Het centrum van Geldrop biedt een behoorlijke winkelstand en een gezellig horecaplein.

Indeling:
Via de oprit en de fraai aangelegde voortuin bereik je de entree van deze woning. Links bevindt zich een ruime garage die tevens de doorgang naar de achtertuin vormt. Via de overdekte entree kom je in de hal van de woning. Van hieruit heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Het toilet is uitgevoerd met wand- en vloertegelwerk, een wandcloset en een fonteintje. De meterkast is voorzien van een ruim ingerichte groepenkast en aardlekschakelaars.
De woonkamer is van een riante omvang uitgevoerd in een “L-vorm”. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde bieden veel daglicht. De woonkamer is afgewerkt met een massief houten parketvloer en een keurig pleisterwerk plafond met een strakke omlijsting. In de achtergevel vind je dubbele openslaande tuindeuren die toegang geven tot het terras in de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar. Deze ruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen met een raam boven het aanrecht wat uitzicht geeft op de oprit. De vloer is eveneens voorzien van massief eiken parket. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad met een terrazzo print. Een gaskookplaat met een RVS afzuigschouw, een vaatwasser, oven en een koelkast zijn als inbouwapparatuur geplaatst. Vanuit de tuin of vanaf de oprit bereik je de garage. De garage biedt naast ruimte voor een personenauto voldoende plaats voor het stallen van fietsen.

Eerste verdieping:
Vanuit de trappenhal kom je via een trap met één kwart op de verdieping. De overloop is ruim uitgevoerd. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd over de volle breedte van de woning. Door zijn grote omvang is hier een prachtige vaste garderoberuimte te creëren. De slaapkamers hebben alle 3 een keurige en volwaardige slaapkameromvang en zijn voorzien van vloerbedekking en grote raampartijen. Aan de zijgevel naar de oprit bevindt zich de badkamer. De badkamer is ingericht met een comfortabel ligbad, een wastafel en een ruime douche en een wandcloset. Het sanitair is uitgevoerd in een lichte kleurstelling evenals het tegelwerk. Deze kamer heeft voldoende daglicht door het raam in de zijgevel wat tevens voor natuurlijke ventilatie kan zorgen.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap vanaf de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is verdeeld in een overloop, een bergruimte met HR CV ketel (2015) en de aansluitingen voor was- en droogmachine en een zeer ruime zolderkamer. De zolderkamer heeft een zijraam en een groot dakraam. De nokhoogte geeft op deze verdieping de mogelijkheid om zelfs een ruime bergvliering te creëren.

Tuin:
De prachtig aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en geeft daarom vele zonuren. Naast een fraai kunstgazon en mooie beplanting zijn er terrassen die zijn uitgevoerd in een groot formaat terrastegel. Aan de achtergevel is een brede zonneluifel bevestigd met volledig gesloten cassette. Naast dat de tuin een zeer sfeervolle aanleg heeft, is deze ook zeer praktisch. Er is eenvoudig ruimte te maken voor het plaatsen van een speeltoestel.


Samengevat:
• Prachtige ligging nabij de Stratumse- en Leenderheide;
• Volledig geïsoleerde woning waarbij energieverbruik tot het minimale kan worden beperkt;
• Ruime kamers (4 stuks) waardoor zeer geschikt voor een groot gezin;
• Hoge kwaliteit van afwerking;
• Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden;
• Woonoppervlak van ca 144 m²;
• Inhoud 566 m³;
• Perceel van 255 m²;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede voldoende openbare parkeergelegenheid;
• Supermarkt en basisschool op loopafstand.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 255 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 566 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel (Gasketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (13.5 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (639 bij 306) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting plat dak bij garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie E Perceelnummer 2106 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties