Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hazelaar 82 in Geldrop 5664 VK

Hazelaar 82

5664 VK Geldrop
Vraagprijs € 257.000,- k.k.
040-2801240

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Zo heel af en toe komt er een lot uit de loterij te koop. En deze tussenwoning in de kindvriendelijke wijk “De Akert” mag zeker worden gerangschikt in deze categorie. Het betreft een keurig afgewerkte woning met veel lichtinval en een moderne uitstraling. Aan de achterzijde heeft deze woning een...
Lees meer

Omschrijving

Zo heel af en toe komt er een lot uit de loterij te koop. En deze tussenwoning in de kindvriendelijke wijk “De Akert” mag zeker worden gerangschikt in deze categorie. Het betreft een keurig afgewerkte woning met veel lichtinval en een moderne uitstraling. Aan de achterzijde heeft deze woning een prachtige overkapping met grote lichtkoepels. Een genot voor de achtertuin die is gesitueerd op de zonzijde. Op de tweede verdieping bevindt zich een nokverhoging met dakkapel over de volle breedte van de woning. Alles ziet er perfect, modern en sfeervol uit en is uitstekend onderhouden. Maar zeker ook de locatie verdient absoluut aandacht. Geen directe achterburen, op loopafstand van de basisschool en slechts een paar stappen verwijderd van de natuur aan “de Kleine Dommel”.

De Akert is een woonwijk die gebouwd is in de jaren ’60. De woningen variëren van vrijstaand tot tussenwoningen. De wijk beschikt over een basisschool, een wijkcentrum en een gymzaal. Deze woning ligt aan een brede straat en heeft een brede groenbuffer achter de woning waardoor de achtertuin zeer veel privacy biedt. De afstand naar het gezellige centrum van Geldrop en het NS-station bedraagt nog geen kilometer vanuit de voordeur. De ontsluiting naar de A67 ligt op een paar honderd meter.

Indeling:
Via de keurig aangelegde voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning die de toegang tot de hal verschaft. In de hal bevindt zich de meterkast met een vernieuwde groepenkast en een garderobemogelijkheid. Van hieruit ga je naar de eerste verdieping, de woonkamer en het toilet. Het toilet is modern betegeld en is voorzien van een wandcloset. De woonkamer is voorzien van spachtelputz wanden, een stucwerk plafond en een fraaie parketvloer op houten vloerconstructie. Deze woonkamer geniet veel lichtinval en heeft een schuifpui aan de achterzijde met een convectorput. Vanuit de woonkamer kom je in de open keuken die is voorzien van een inductie kookplaat met een volledig geïntegreerde afzuigkap met verlichting, een vaatwasser, een koelkast en oven. Slechts aan één zijde zijn bovenkastjes geplaatst waardoor er optisch veel ruimte ontstaat.

Tuin:
De achtertuin is voorzien van een 3 meter diepe overkapping met mooie houten zijwanden en grote lichtkoepels en inbouwverlichting. De tuin met kunstgras gazon en mooie bestrating heeft een vrije ligging, dus geen inkijk van achtergelegen woningen. Achter in de tuin staat een stenen berging en vind je een vrije brede achterom. Zowel de voor- als de achtertuin zijn zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd.



Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je hier twee ruime slaapkamers. De laminaat vloeren zijn vanuit de overloop keurig doorgelegd naar de slaapkamers. Daarnaast is van de voormalige badkamer een open wasruimte gemaakt met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime badkamer die is ingericht met een royale douche van glazen bouwstenen, een ruim ligbad, een wandcloset en een wastafel in een meubel voorzien van twee lades. Het plafond is van stucwerk met inbouwverlichting en de wanden en vloer zijn voorzien van tegelwerk in een frisse kleurstelling.

Tweede verdieping:
Deze verdieping bereik je via een vaste trap. Eerst is er een overloop met een knieschotkast, een CV kast en een Velux dakraam. Op deze verdieping bevindt zich ook de grootste slaapkamer met vaste kasten en een eigen wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich over de volle breedte een nokverhoging met dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik. De dakschilden zijn voorzien van een moderne houten plafondafwerking. De nokverhoging zorgt hier voor een prachtige extra ruimte. Op deze verdieping vind je ook nog een kleine slaapkamer. Deze valt ook volledig in het dakkapel en heeft dus veel lichtinval.

Bijzonderheden:
• Prettige woonwijk met veel voorzieningen in de omgeving.
• Dichtbij de natuur.
• Uitvalswegen naar A67 op 500 meter.
• Basisschool in de wijk.
• Heerlijke lichte woning.
• Comfortabele overkapping in de achtertuin.
• Goed niveau van onderhoud.
• Dakopbouw gerealiseerd in 1999.
• Volledig voorzien van isolerende beglazing.
• Dakisolatie.
• CV ketel type HR combi van Intergas uit 2009.
• Meterkast met 8 groepen (automaat) en 2 aardlekschakelaars.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 257.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 132 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-05-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 3232 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.