Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Nieuwenpolder 31 in Geldrop 5662 VG

Nieuwenpolder 31

5662 VG Geldrop
€ 369.000,- k.k.
040-2801240

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is samen te vatten in 2 woorden, namelijk “ruimte ” en “privacy”. Deze eengezinswoning is een tweekapper van een behoorlijke omvang die geschikt is voor grote gezinnen, waarbij o.a. de keuken en de badkamer van een goed niveau zijn en je nog geruime tijd van dienst kunnen zijn. Deze...
Lees meer

Omschrijving

Deze woning is samen te vatten in 2 woorden, namelijk “ruimte ” en “privacy”. Deze eengezinswoning is een tweekapper van een behoorlijke omvang die geschikt is voor grote gezinnen, waarbij o.a. de keuken en de badkamer van een goed niveau zijn en je nog geruime tijd van dienst kunnen zijn. Deze woning is op een zeer verantwoorde wijze ingedeeld en heeft maar liefst 5 slaapkamers, veel bergruimte en een extra kamer op de begane grond die prima dienst kan doen als, werk-/ speel-/tv kamer. Er is een ruime achtertuin die op het zuiden is gelegen en er zijn geen directe achterburen wat de privacy ten goede komt. Kortom een fantastische gezinswoning om heerlijk van te genieten.

De woning ligt in de wijk Hulst, één van de bekende Zesgehuchten. Hulst wordt nu begrensd door de Kleine Dommel, het Eindhovens Kanaal, de Spoorlijn Eindhoven - Weert en de weg van Geldrop naar Eindhoven. In de wijk staan enkele oude boerderijen, een aantal woningen uit het begin van de twintigste eeuw en deze in de jaren ’80 gebouwde woonwijk. De ligging ten opzichte van Eindhoven is ideaal. Met de fiets staat u in 10 minuten in het centrum van Eindhoven en via e en landelijke weg is het stadsdeel Tongelre in 5 minuten bereikbaar met de auto. Vanuit de wijk Hulst zijn op loopafstand diverse basisscholen te vinden en aan de rand van de wijk bevindt zich een supermarkt. Verder biedt Geldrop vele voorzieningen op sportgebied waaronder ook een 18-holes golfbaan. Er is een goede winkelstand, een NS-Station en het heeft een eigen streekziekenhuis.

Indeling:
Via de oprit met carport kom je bij de entree van de woning. De hal is voorzien van donkere tegelvloer en geverfde wanden en plafonds en biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, een ruime garderobe met houten plafond en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een closetpot en een fonteintje en heeft een houten plafond en is voorzien van een mechanische ventilatie. De meterkast heeft een ruime inrichting van 6 groepen en twee aardlekschakelaars en is geheel vernieuwd. Vanuit de hal komt men eerst in de woonkamer die is voorzien van een sfeervolle eiken parketvloer. De woonkamer staat via een open verbinding in contact met de keuken en de werk-/speelkamer. Het is met name een bijzonder ruime kamer die zich eenvoudig laat inrichten en is voorzien van een openhaard en een grote raampartij naar de achtertuin. De keukeninrichting is in een hoekopstelling uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kunststof werkblad, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, en een combi magnetron/oven. De keuken heeft onder de trap ook een grote vaste kastruimte en boven het aanrecht een raampartij een gezellig uitzicht biedt op het rustige straatbeeld.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal gaat de trap naar de eerste verdieping. De royale overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een ruime inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde zijn van een riant formaat als kinderslaapkamer en zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is van een zeer ruime opzet en is voorzien van een tegelpakket in een lichte kleurstelling. De badkamer heeft een douchecabine, een ligbad, twee wastafels en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping gaat een steektrap naar de tweede verdieping. Hier kom je als eerste op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de achterzijde, twee bergingen aan de voorzijde en een CV/wasruimte. De slaapkamers aan de achterzijde zijn van en royale omvang en één ervan is voorzien van een slaapvide. Op deze verdieping bevindt zich ook de was/CV ruimte deze ruimte biedt ruim plaats aan de was en droogmachine en de cv-ketel. De wandbetegeling is hier aan vervanging toe. Vanaf de overloop is tevens middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt veel bergruimte en is manshoog.


Tuin:
De voortuin is grotendeels bestraat en beschikt over een eigen parkeerplaats zodat je 3 auto’s kunt plaatsen. De achtertuin is een heerlijke zonnige en privacy biedende tuin. Het grote terras en het gazon minimaliseren het onderhoud en er is voldoende ruimte voor grote tuinmeubels. Privacy wordt geboden door middel van de schutting en er zijn geen directe achterburen. Achter de tuin is een pad en een groenstrook waardoor de achter de woning een prima speelplaats voor kinderen is. De tuin ligt vol op het zuiden en heeft een ruime stenen berging en een klein afdak.


Kenmerken:
? Ruim geïsoleerde woning met muur-, dak- en vloerisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing
? Woonkamer en een werk/speelkamer van een grote omvang met een gezellige haard.
? CV-ketel van het merk Ferroli BlueSense
? Meterkast geheel vernieuwd en voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars
? Bijzonder ruime woonkamer met extra zijkamer van ruime omvang
? Buurt met veel speelgelegenheden voor kinderen
? Op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad van Eindhoven
Overdracht Status Verkocht Prijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 248 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Er kunnen ruim 3 auto's op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 4540 Oppervlakte 248 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.