Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hazelaar 2 in Geldrop 5664 VJ

Hazelaar 2

5664 VJ Geldrop
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
040-2801240

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Met de woorden sfeer, ruimte en locatie is deze woning het best samen te vatten. Deze hoekwoning in de kindvriendelijke wijk “De Akert” mag zeker worden gerangschikt in de categorie van zeer gewilde objecten. Het betreft een sfeervol afgewerkte en maximaal uitgebouwde woning met heerlijke woonkeuken...
Lees meer

Omschrijving

Met de woorden sfeer, ruimte en locatie is deze woning het best samen te vatten. Deze hoekwoning in de kindvriendelijke wijk “De Akert” mag zeker worden gerangschikt in de categorie van zeer gewilde objecten. Het betreft een sfeervol afgewerkte en maximaal uitgebouwde woning met heerlijke woonkeuken en met maar liefst 5 slaapkamers. Aan de achterzijde heeft deze woning een prachtige overkapping deels met lichtdoorlatende dakplaten en met een bitumineus dak. Een genot voor de achtertuin die is gesitueerd op de zonzijde. Op de tweede verdieping bevindt zich een dakkapel waardoor een riante slaapkamer ontstaat. Kortom zeer praktisch en geschikt voor grote gezinnen. Maar zeker ook de locatie verdient absoluut aandacht. Privacy biedende achtertuin, op loopafstand van de basisschool, slechts een paar stappen verwijderd van de natuur aan “de Kleine Dommel” en aan de rand van het centrum van Geldrop.

De Akert is een woonwijk die gebouwd is in de jaren ’60. De woningen variëren van vrijstaand tot tussenwoningen. De wijk beschikt over een basisschool, een wijkcentrum en een gymzaal. Deze woning ligt aan een brede straat en heeft een brede groenbuffer achter de woning waardoor de achtertuin zeer veel privacy biedt. De afstand naar het gezellige centrum van Geldrop en het NS-station bedraagt nog geen kilometer vanuit de voordeur. De ontsluiting naar de A67 ligt op een paar honderd meter.

Indeling:
Via de keurig aangelegde voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning die de toegang tot de hal verschaft. In de hal bevindt zich de meterkast met een vernieuwde groepenkast en een garderobe mogelijkheid. Van hieruit ga je naar de eerste verdieping, de woonkamer en het toilet. Het toilet is modern betegeld en is voorzien van een wandcloset. De woonkamer is voorzien van stucwerk wanden, een stucwerk plafond en een fraaie leisteen vloer voorzien van vloerverwarming. Deze woonkamer heeft gedeeltelijk een verlaagd plafond met inbouwverlichting en heeft een en suite partij met kasten naar de keuken. De keuken is een zeer huiselijke woonkeuken die is voorzien van een inrichting in een “U”-opstelling met een blad van Belgisch hardsteen. Verder is er een 5 pits gaskookplaat met een volledig geïntegreerde afzuigkap met verlichting, een vaatwasser, een koelkast en een oven. Een deel van het aanrecht staat onder het raam wat uitzicht geeft op de achtertuin. Vanuit de keuken is ook een loopdeur naar de garage en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. De garage is naast de woning gesitueerd en heeft een dubbele openslaande deur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin en naar de keuken.

Tuin:
De achtertuin is direct achter de keuken voorzien van een 3 meter diepe overkapping van aluminium profielen met licht doorlatende dakplaten en een houten gezellige veranda direct achter de garage met mooie houten zijwanden en inbouwverlichting. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van mooie bestrating gecombineerd met siergrind. Daarnaast is de tuin voorzien van een groene hoge afscheiding ter bescherming van de privacy en een ligging op het westen, dus zeker van de zon. Tuin sproeien is geen probleem met de aangelegde sproei-installatie en de grondwaterpomp. Achter in de tuin staat een houten berging van een royale omvang.  Aan de voorzijde van de woning is een  keurig aangelegde diepe voortuin met daarnaast een volledig bestraten oprit die plaats biedt aan wel 3 personenauto’s.



Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je hier twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer. De kamers zijn allemaal voorzien van laminaat vloeren evenals de overloop. Daarnaast is aan de voorzijde een badkamer voorzien van een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel op zuil. Het plafond is van stucwerk met inbouwverlichting en de wanden en vloer zijn voorzien van tegelwerk in een warme kleurstelling.

Tweede verdieping:
Deze verdieping bereik je via een vaste trap. Eerst is er een overloop met een knieschotkast. Dan zijn er twee slaapkamers. Een slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kasten en een dakkapel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met dakvenster. Aan de achterzijde is tevens een technische ruimte waar de CV opstelling staat en waar daarnaast plaats is voor was- en droogmachine en de nodige bergruimte.
 
Bijzonderheden:
•    Prettige woonwijk met veel voorzieningen in de omgeving.
•    Dichtbij de natuur.
•    Uitvalswegen naar A67 op 700 meter.
•    Basisschool in de wijk.
•    Heerlijke ruime woning.
•    Comfortabele overkapping in de achtertuin.
•    Goed niveau van onderhoud.
•    Dakkapel op de zolder.
•    Volledig voorzien van isolerende beglazing.
•    Dakisolatie, vloerisolatie en vloerverwarming in de keuken en woonkamer.
•    CV ketel type HR combi van uit 1997
•    Meterkast met 8 groepen (automaat) en 2 aardlekschakelaars.
•    Op de eerste verdieping en het dakkapel op zolder zijn de ramen voorzien van rolluiken.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 281 m² Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 472 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-09-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 3 auto’s op eigen terrein parkeren Parkeeroppervlakte 22 m² (750 bij 300) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting woning zadeldak en aanbouw en garage plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 3567 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 3758 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldrop Sectie D Perceelnummer 5769 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.