Houtse Parallelweg 18

Omschrijving

Deze sfeervolle jaren ’30 woning is een perfecte combinatie van een stukje nostalgie en de hedendaagse gemakken van luxe wonen. Gelegen aan een doodlopend verkeersarm straatje parallel aan de spoorbaan, waardoor er geen overburen zijn. Ook de achterzijde is zeer privacy biedend met een kleinschalige bedrijfshal en een brede strook om de achter in de tuin gelegen dubbele garage te bereiken. Kortom veel vrijheid, sfeer en wooncomfort.

De locatie bevindt zich aan het einde van de Houtse Parallelweg in het Helmondse stadsdeel Mierlo-Hout. Dit deel van de stad heeft een gezellig dorpskarakter en biedt vele voorzieningen zoals een basisschool, sportgelegenheden, diverse winkels en supermarkten en een redelijke horecastand. Maar ook het gezellige stadscentrum van Helmond is met de fiets eenvoudig te bereiken. Er is tevens een goede ontsluiting naar Eindhoven en Deurne en ook het NS station bereik je in 5 minuten op de fiets.

Indeling:

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een authentieke tegelvloer, de wanden langs de trap hebben een lambrisering met granol wandafwerking. In de hal bevindt zich de meterkast voorzien van acht groepen en twee aardlekschakelaars. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een nostalgische sfeer met een erker met glas in lood in isolerende beglazing en een schouw met een houtkachel. Verder is deze ruimte voorzien van een laminaatvloer op een houten vloerconstructie en een balkenplafond. De keuken heeft een open verbinding met de tuinkamer en is voorzien van een hoekinrichting met een granieten blad, een tegelwand, een keramische spoelbak, een vijf-pits gaskookplaat, een afzuigkap in schouw, een oven, een vaatwasser en koelkast. Er is een tegelvloer op een betonnen vloerconstructie en een voorraadkast. De serre/tuinkamer is een fantastische ruime kamer met veel lichtinval via twee grote lichtkoepels en een tuindeurenpartij in de achtergevel. Deze kamer is voorzien van een tegelvloer in de kleur antraciet en heeft een doorgang met dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. Tevens is hier de doorgang naar het gangetje naar de voorzijde. De keuken en tuinkamer hebben een systeemplafond. Vanuit de tuinkamer bereik je de bijkeuken die is voorzien van een tegelvloer zoals in de keuken en heeft volledig betegelde wanden. Deze ruimte biedt plaats voor de wasdroger, wasmachine en CV-ketel (van het merk Nefit bouwjaar 2018). In de bijkeuken is ook de doorgang naar het toilet welke is voorzien van een duo block, volledig betegelde wanden en vloer en heeft een authentiek fonteintje.

De achtertuin is bereikbaar via de tuinkamer en is aangelegd in twee niveaus met een kleine overkapping tegen de garage. De aanleg is sfeervol maar zeer onderhoudsvriendelijk. Het is een zonnige tuin door zijn ligging op het zuiden. Achter in de tuin staat de dubbele garage met twee sectionaaldeuren voorzien van een automatische opener. Tevens is de garage voorzien van een tegelvloer en grote raampartijen naar de tuin en is hiermee dus ook uitermate geschikt als hobbyruimte.


Eerste verdieping :
Vanuit de hal bereik je de overloop van waaruit je in de 3 slaapkamers en de badkamer komt. Zowel aan de voor- als achterzijde is een slaapkamer van een ruime omvang. Aan de voorzijde vind je ook nog een kleinere slaapkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met houten plafonds, laminaat vloeren en zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van isolerende beglazing. De badkamer is in 2017 geheel in de sfeer van het bouwjaar van de woning vernieuwd met passend authentiek tegelwerk en voorzien van een duoblok toilet, een wastafel op zuil en een ruime inloopdouche. In het plafond zit inbouwverlichting, het raam is voorzien van een rolluik en heeft isolerende beglazing.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is eveneens met een vaste trap bereikbaar. Het betreft één open ruimte die zich goed leent voor het maken van een voorzolder en een zolderkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine dakkapel en aan de achterzijde vind je twee grote Velux dakramen. In de knieschotten zijn kasten gemaakt wat veel bergruimte geeft. Het spant is volledig gaaf en mooi in het zicht. De kap is volledig geïsoleerd met glaswol en afgewerkt met gipsplafond. De vloerafwerking is van laminaat.

Bijzonderheden:
• Zeer sfeervolle authentieke woning
• Rustige ligging zonder inkijk, niet van voor- en niet van achterburen
• Goede staat van onderhoud
• Badkamer van 2017
• CV ketel van 2018
• Voorzien van dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing
• Dubbele garage/hobbyruimte
• Sfeer van het bouwjaar van de woning werd met de renovaties perfect behouden
• Koper dient rekening te houden met kosten voor herstel van de fundering van de serre

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 220 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 516 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-07-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting diverse parkeer plaatsen voor de deur Parkeeroppervlakte 35 m² (602 bij 587) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting deels plat dak bij uitbouw Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie H Perceelnummer 537 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties